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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大光國小、成功國中、聖功女中
鄰近公園：元寶桂花公園
生活機能：延平市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大光國小、成功國中、聖功女中
鄰近公園：元寶桂花公園
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「收租」為首要目標的投資型買家，較不建議以自用途為主。主要理由在於其地段優勢與現有的高戶數收租能力，能立即帶來現金流。然而，48 年的屋齡與 42 萬/坪的單價，顯示出物價與房齡之間的價差風險，且 7 房格局僅適合分割出租，居住體驗受限。若您具備老屋貸款準備，且對該區域長期持有有信心，此物件是可行的投資標的；若重視新穎度與居住品質，則建議尋找屋齡較新之標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南北區買房顧問
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